Luan FERNANDEZ Négociateur

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Exclusivité Coup de coeur

Duplex 4 pièce(s) 2 chambre(s) 60 m²

Longeville-lès-Metz (57050)

205 000 € Référence 15

A propos de ce bien

Situé dans un secteur recherché, ce duplex fraîchement rénové de 60 m² allie cachet et modernité. Avec son entrée indépendante, son agencement optimisé et ses prestations récentes, il offre un cadre de vie idéal pour un premier achat.

Un espace de vie fonctionnel et chaleureux

Dès l’entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux et convivial, comprenant :

Une cuisine moderne entièrement équipée, remplacée il y a deux ans, ouverte sur l’espace salon et salle à manger,
Une petite cheminée bioéthanol, apportant une touche cosy et élégante,
Un espace buanderie et un WC indépendant, pour plus de confort au quotidien.

Un étage bien pensé avec deux suites

Un escalier central atypique mène à l’étage, où chaque chambre bénéficie de son espace privé :

Deux belles chambres lumineuses,
Chacune dispose de sa propre salle de bain et de son dressing, un atout rare pour ce type de bien.

Des prestations récentes et un cadre agréable

Double vitrage récent assurant une bonne isolation,
DPE classé C, garantissant une bonne performance énergétique,
Cour commune, offrant un espace extérieur agréable,
Place de parking privative dans un parking sécurisé avec portail, un véritable atout pour la tranquillité des résidents.

Ce duplex combine charme, modernité et praticité dans un environnement calme et sécurisé.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Luan Fernández au 06 15 80 31 22

Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 930 428 966.

Caractéristiques de ce bien

habitable 60 m²
carrez 60 m²
2 chambre(s)
2 salle(s) de bain
construit en 1900
Chauffage individuel : chaudière (gaz)
1 parking(s)
2 niveau(x)
1er étage
1 étage(s)
cave

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 710 € et 1 010 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 205 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 140 €

Taxe foncière annuelle 544 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui

Nombre de lots 28

Statut du syndic Pas de procédure en cours

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Calcul des mensualités

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Taux d'emprunt (%) *

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Duplex 4 pièce(s) 2 chambre(s) 60 m²

A propos de ce bien

Un espace de vie fonctionnel et chaleureux

Un étage bien pensé avec deux suites

Des prestations récentes et un cadre agréable

Caractéristiques de ce bien

Diagnostics énergétiques

Informations financières

Informations de copropriété

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