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Luan FERNANDEZ Négociateur
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Nouveauté

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 47 m²

Metz (57070)
153 000 € Référence 37

A propos de ce bien

Opportunité d’investissement – Appartement F2 vendu loué – Metz Plantières-Queuleu

Investisseurs, découvrez ce bel appartement 2 pièces de 47 m², vendu loué, situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence calme, sécurisée et bien entretenue, dans le secteur recherché de Metz Plantières-Queuleu.

Le bien se compose d’une entrée avec placard intégré, d’une salle de bains avec baignoire et WC, d’une cuisine séparée aménagée, d’un séjour lumineux ainsi que d’une chambre confortable.
Rénové en 2015, l’appartement est en très bon état général et ne nécessite aucun travaux. Une place de parking privative complète ce bien.

Les charges s’élèvent à 626,19 € pour un trimestre, soit environ 209 € par mois. Elles comprennent le chauffage collectif, l’eau chaude et froide, l’entretien des parties communes ainsi que l’ascenseur.
En complément, un fonds de travaux d’un montant de 78 € trimestriel est mis en place.

Localisation idéale : à seulement 10 minutes à pied de la gare de Metz, à proximité immédiate du centre-ville, des universités et des commerces. La ligne METTIS passe devant l'immeuble, offrant un accès rapide au centre-ville et au campus universitaire.

Côté locatif, l’appartement est actuellement loué 795 € charges comprises, assurant un revenu immédiat et sécurisé.

Un bien clé en main, parfaitement adapté à un investissement patrimonial ou locatif.

DPE : C

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez : Luan Fernández – 06 15 80 31 22 Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 930 428 966

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 47 m²
  • 1 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1972
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage collectif : radiateur (gaz)
  • 1 parking(s)
  • 2ème étage
  • 6 étage(s)
  • ascenseur
  • cave

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 550 € et 790 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 550 € et 790 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 153 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 234 €
Taxe foncière annuelle 971 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 21

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Calcul des mensualités

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