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Luan FERNÁNDEZ Négociateur
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Nouveauté

Maison 3 pièce(s) 2 chambre(s) 77.34 m²

Ars-sur-Moselle (57130)
170 000 € Référence 49

A propos de ce bien

Située dans un secteur pratique et agréable à Ars-sur-Moselle, cette maison d’environ 78 m² en très bon état général vous séduira par sa fonctionnalité et son potentiel.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, offrant une pièce de vie conviviale et moderne.

Au 1er étage :

  • Une chambre

  • Une salle d’eau

Au 2ème étage :

  • Une grande chambre, idéale comme suite parentale, chambre d’adolescent ou espace bureau

En sous-sol, une vaste buanderie complète le bien, apportant un espace de rangement et d’organisation particulièrement appréciable.

À l’extérieur, une grande cour peut faire office de terrasse pour profiter des beaux jours ou permettre le stationnement d’un véhicule. Un grand parking gratuit est accessible à proximité immédiate de la maison, facilitant le stationnement au quotidien.

Les atouts :

  • Chaudière récente (2 ans)

  • DPE : D

  • Aucun travaux à prévoir

  • Maison prête à emménager

Idéal pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement locatif.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite contactez Luan Fernández au 06 15 80 31 22 - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 930 428 966

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 77,34 m²
  • séjour 23,90 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1870
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (gaz)
  • 1 parking(s)
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 4 niveau(x)
  • cave
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 300 € et 13 800 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 300 € et 13 800 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 170 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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