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Luan FERNÁNDEZ Négociateur
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Nouveauté

Appartement 4 pièce(s) 4 chambre(s) 91.48 m²

Metz (57000)
195 000 € Référence 70

A propos de ce bien

Une opportunité d’investissement locatif avec revenus immédiats !

Situé dans le quartier recherché du Sablon à Metz, au sein d’une résidence sécurisée, découvrez cet appartement spacieux de 5 pièces, actuellement exploité en colocation avec 4 chambres louées.

Ce bien constitue une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir un logement disposant déjà d’une organisation locative en place.

L’appartement se compose de 4 chambres, offrant à chaque colocataire son espace personnel, d’une cuisine équipée et fonctionnelle, d’une salle d’eau avec douche ainsi que d’un WC séparé.

L'appartement pourra bénéficier d’un rafraîchissement afin de moderniser l’ensemble selon vos envies et votre stratégie patrimoniale.

Le bien dispose également de prestations appréciables :

  • Résidence sécurisée avec digicode

  • Chauffage au gaz naturel

  • Cave en annexe

  • Stationnement privatif à la copropriété

  • Parc paysager accessible aux résidents

  • Exposition plein sud, offrant une belle luminosité

Son emplacement au Sablon permet de profiter de la proximité des commerces, des établissements scolaires, des espaces verts et des commodités du quotidien.

RENTABILITÉ LOCATIVE

La colocation est actuellement en place avec les loyers suivants :

  • Chambre 1 : 400 € / mois

  • Chambre 2 : 400 € / mois

  • Chambre 3 : 400 € / mois

  • Chambre 4 : 450 € / mois

Revenus locatifs actuels :

  • Loyers mensuels : 1 650 €

  • Loyers annuels : 19 800 €

Un appartement aux volumes généreux, bénéficiant d’une colocation déjà en place et d’un potentiel patrimonial à étudier.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Luan FERNÁNDEZ au 06.15.80.31.22 – Agence HOMELY.

Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 930 428 966.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 91,48 m²
  • 4 chambre(s)
  • construit en 1949
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage collectif : radiateur (gaz)
  • 1 parking(s)
  • 5 étage(s)
  • ascenseur
  • accès handicapé

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 110 € et 2 910 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 110 € et 2 910 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 195 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 88

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Calcul des mensualités

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